Chute des ventes immobilières en Israël
Seuls 46 000 logements ont été vendus au second semestre 2022, soit 43 % de moins qu’au second semestre 2021.
À première vue, 2022 ne semble pas être une si mauvaise année pour les ventes de maisons en Israël. 110 000 logements ont été vendus, selon l’économiste en chef du ministère des Finances, soit 11 % de plus que la moyenne des 20 dernières années. Le chiffre de l’année dernière était en baisse de 27% par rapport à 2021, mais ce fut une année exceptionnelle et record de loin, qui ne se reproduira probablement pas avant longtemps.
Mais en y regardant de plus près, on constate que si 64 000 logements ont été vendus au premier semestre, seuls 46 000 logements ont été vendus au second semestre 2022, soit 43 % de moins qu’au second semestre 2021, 27 % de moins que le second semestre 2020 et 18% de moins qu’au second semestre 2019.
Les chiffres du Bureau central des statistiques ont montré une tendance similaire des ventes de logements neufs en 2022. Le nombre d’appartements neufs vendus au second semestre 2022 est non seulement inférieur de près de 50 % à celui des logements neufs vendus au second semestre 2021, mais également 35% d’explosion au second semestre 2020 et 25% de baisse par rapport au second semestre 2019. Le marché des appartements neufs remonte à cinq ans, mais se retrouve avec 53 000 appartements invendus – un stock d’appartements invendus beaucoup plus important qu’à l’époque.
En 2022, le plus grand nombre de maisons neuves vendues était à Jérusalem – 2 195 appartements, en baisse de 11 % par rapport à 2021. 2 011 nouveaux appartements ont été vendus à Ashkelon, en baisse de 50,9 % par rapport à 2021, et 1 914 nouveaux appartements ont été vendus à Tel Aviv-Yafo, en baisse de 52 % à partir de 2021. 1 797 nouveaux appartements ont été vendus à Netanya, en baisse de 2,3 % par rapport à 2021, et 1 672 nouveaux appartements ont été vendus à Rishon Lezion, en baisse de 39,5 % par rapport à 2021.
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